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C.A. : de 200 à 350 k€ | Effectif : 2 | Zone : Arr De Cahors | Réf : OCC263000H | Secteur : Restaurant avec ou sans bar L’OPPORTUNITÉ Il s'agit de la cession du fonds de commerce du "Loup Blanc", établissement de référence idéalement situé au cœur du village de Saint-Martin-le-Redon. Cette affaire saine affiche une performance solide avec un Chiffre d'Affaires moyen de 310 743 € HT sur les trois dernières années, en croissance moyenne de 10% par an. L'outil de travail, incluant la cuisine et les chambres, est cédé "clé en main", permettant une exploitation immédiate sans aucun investissement supplémentaire à prévoir. UN EMPLACEMENT TOURISTIQUE DE PREMIER ORDRE L’établissement est logé dans une élégante bâtisse bourgeoise du XVIIIème siècle de plus de 330 m², entièrement rénovée et située sur une place piétonne à l’entrée du village. Le restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à la croisée de deux axes touristiques majeurs : le Château de Bonaguil, attirant 70 000 visiteurs annuels à moins de 5 km, et la vallée du Lot avec ses célèbres vignobles en AOC Cahors. La proximité immédiate du Golf 9 trous du Bouysset (500 mètres) renforce l'attractivité du site. L’OUTIL DE TRAVAIL ET LE LOGEMENT Le restaurant dispose d'une capacité de 40 couverts en salle, alliant le charme de l'ancien (pierres et poutres apparentes) au confort moderne grâce à une climatisation réversible sur pompe à chaleur air/eau, un double vitrage et une isolation thermique et phonique performante. Une terrasse de 40 couverts est également exploitée sur une ruelle piétonne. La cuisine professionnelle de 40 m², parfaitement entretenue avec une hotte révisée début 2026, peut accueillir une équipe de 1 à 3 cuisiniers et un plongeur. Le bien inclut un logement de fonction privatif de 95 m² réparti entre le premier et le second étage, comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, et une terrasse privative à l'étage, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou du personnel. En complément, l'établissement dispose de quatre chambres d'hôtes modernes, climatisées et entièrement équipées (bureau, TV, salle d'eau), ainsi qu'une Licence IV avec comptoir indépendant et une cour intérieure de caractère. Du fait du projet de développement initié par le précédant gérant, ces deux pôles n’ont pas été développés, concentrant les efforts de l’équipe sur le bistronomique. INDICATEURS ET PERFORMANCES FINANCIÈRES La rentabilité de l'affaire est assurée par des frais de fonctionnement maîtrisés, notamment grâce à un loyer modéré de 1 200 € par mois (800 € pour le commerce et 400 € pour l'habitation), représentant seulement 4,6% du CA. L'EBE 2024 s'élève à 28 129 €, en progression de 25% par rapport à l'exercice précédent. Le fonds est cédé sans personnel à reprendre, offrant une flexibilité totale sur la future masse salariale, historiquement établie à 130 000 € par an pour 8 à 9 services par semaine. LEVIERS DE CROISSANCE ET POTENTIEL L'exploitation actuelle laisse d'importantes marges de développement. Le premier levier repose sur l’activation des quatre chambres d’hôtes et leur montée en gamme. L’aménagement potentiel d’un espace SPA ou jacuzzi dans la cour intérieure permettrait de transformer l’offre en une "Étape Bien-être", augmentant ainsi significativement le taux de remplissage et le prix moyen des nuitées. Le second levier concerne le développement de l’activité bar grâce à la Licence IV, permettant de capter de nouveaux flux de clientèle (visiteurs du château, golfeurs ou touristes de passage) en dehors des heures de repas. Enfin, une extension de l'amplitude horaire du restaurant offre un potentiel de croissance organique majeur, le CA actuel étant réalisé sur seulement 9, chaque service permet d’augmenter le CA de 10%. Le Loup Blanc affiche des frais de fonctionnement bas grâce à un loyer modéré (4,6% CA) et une croissance organique solide. C'est l'investissement idéal pour un investisseur cherchant un actif clé en main avec un potentiel de croissance (chambres d’hôtes, Bar, SPA), un professionnel souhaitant conjuguer qualité de vie (cadre rural, golf, vignobles) et rentabilité ou pour un couple avec enfants qui souhaiterait changer de vie. Prix du fonds de commerce : 118.000€ Vente directe, sans agence.
Lot, Occitanie
C.A. : de 500 à 750 k€ | Effectif : 6 à 9 | Zone : Arr De Gourdon | Réf : OCC263181C | Secteur : Gros œuvre : construction, maçonnerie Cette entreprise familiale est implantée dans le Lot depuis 1979. Elle détient plus de 47 ans de savoir faire dans la conception, fabrication et pose de charpente métallique. Elle assure également la pose de couverture, bardage et serrurerie métallique. Elle bénéficie d'une très bonne réputation au niveau local, qui lui garantit un chiffre d'affaire stable sans démarche commerciale. Le CA 2025 était de 715 000€. L'activité pourrait aisément être augmentée en prospectant de nouveaux clients au niveau régional. La clientèle actuelle provient des secteurs industriel, tertiaire, commercial et agricole. Les locaux de 1700m2 permettent la fabrication et le stockage des éléments de charpente. L'entreprise s'appuie sur une équipe de pose expérimentée de 3 salariés. L'objet de la vente concerne l'intégralité des titres de la société pour un prix de 350 000€
Lot, Occitanie
Effectif : 2 | Zone : Arr De Gourdon | Réf : OCC263217H | Secteur : Hôtel-Restaurant avec ou sans bar Cet établissement proche de Sarlat, Rocamadour et de la vallée de la Dordogne est situé à Gourdon dans le Lot. Ce superbe outil de travail, est installé dans une ancienne bâtisse de ville de 802 m². Il se compose d’un espace bar de 76 m², d’une salle avec 60 couverts, d’une salle de billard de 22 m², d’une terrasse de 70 m² (60 places), d’une cuisine de 26 m², d’une arrière-cuisine/stockage de 25 m² et de commodités. La partie hôtel comprend 10 chambres sur un total de 246 m² et sur 2 niveaux. Le matériel d’exploitation est complet. Un appartement de fonction de 173 m² est compris dans la cession. Il possède 5 chambres, 3 salles d'eau, un salon et une salle à manger cuisine équipée. Photos disponibles à la demande. Cet établissement réalise un chiffre d’affaires allant de 310 000 à 478 813 € annuel, EBE en conséquence. Réel potentiel de développement, à prendre en couple, ou avec des salariés pour dynamiser le CA. Le loyer du bail commercial neuf est de 2 600 € par mois. Le prix du fonds de commerce est de 200 000 € Le prix des murs, logement compris, est de 350 000 € . Pas de reprise possible sans apport personnel significatif. Pas de possibilité de location-gérance.
Lot, Occitanie
Effectif : 2 | Zone : Arr De Cahors | Réf : OCC261609C | Secteur : Autres activités alimentaires spécialisées Située dans la rue piétonne principale du centre historique Cahors, la brûlerie "Grains de folie" propose bien sûr du café, mais aussi les thés Dammann Frères, de l'épicerie fine, de nombreuses épices en vrac, des accessoires autour du café et du thé, des alcools et spiritueux. Elle exerce également une activité de salon de thé et café . Cette brûlerie existe depuis 50 ans et possède une clientèle fidèle. Très beaux volumes pour cette boutique de 120 m². Local en très bon état sans travaux à prévoir. Prix de vente hors stock : 160 000 €
Lot, Occitanie
C.A. : de 500 à 750 k€ | Effectif : 3 à 5 | Zone : Arr De Cahors | Réf : OCC263194C | Secteur : Autres activités alimentaires spécialisées Ce commerce dynamique bénéficie d'un très bon emplacement commercial avec un grand parking à l'entrée sud de Cahors. La clientèle a été séduite et fidélisée par une sélection très attentive de la qualité des produits. La société appartient à un couple d'anciens agriculteurs du Tarn-et-Garonne dont le fils continue à produire. "Bien acheter pour bien vendre" est leur credo. La hausse du chiffre d'affaires oscille entre 7 et 10% par an depuis la création en 2013. Elle marque une belle progression de l'activité pour atteindre 745 000 € en 2024. Prix de vente du fonds de commerce : 250 000 €
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Effectif : 3 à 5 | Zone : Arr De Gourdon | Réf : OCC262714C
Lot, Occitanie
C.A. : de 100 à 200 k€ | Réf : OCC239935A A vendre entreprise de menuiserie-charpente située à Nadillac depuis 31 ans. Tout le matériel est en bon état dont un fourgon de 2012 avec 80 000km en parfait état. Le matériel est stocké dans un bâtiment construit en 2005 de 150m2 comprenant également un local social avec vestiaire, douche et toilette. Reconnue pour sa qualité de travail et sa réactivité sur une zone de chalandise d'une cinquantaine de kilomètres. Loyer du bâtiment: 600€/mois. Prix du fonds avec le matériel : 28 000€.
Lot, Occitanie
C.A. : de 100 à 200 k€ | Effectif : 2 | Réf : OCC239987A Vends fond artisanal de coiffure mixte nord du Lot. Salon moderne à forte notoriété, maitre artisan, matériel complet pour 4 postes de coupes et 2 de techniques. Salon bien agencé d’une surface de 60 m², sous bail 3-6-9. Clientèle Fidèle. Une salariée expérimentée et une apprentie actuellement. Possibilité de développement par rapport aux temps de travail des salariés. Proximité parking et autres commerces de centre-ville.
Lot, Occitanie
C.A. : de 350 à 500 k€ | Effectif : 2 | Réf : OCC240348A Cède pour cause retraite, fonds artisanal d'entretien et réparation véhicules automobiles, sur secteur basse Vallée du Lot. Actuellement sous contrat marque. Affaire reprise par le vendeur en 1967. L'activité porte essentiellement sur l'entretien, réparation et la carrosserie/peinture. La clientèle est constituée de particuliers et artisans. Local de 500 m2, avec atelier de 300 m² et show-room, bureaux de 200 m². Parking clientèle devant bâtiment et zone de stockage VO ou parc véhicule réparation sur les côtés. Les moyens techniques et bâtiments aux normes professionnelles tout l’outillage nécessaire à l’activité. Un salarié, agent Renault, restera au moment de la reprise. Un bail commercial sera établi avec le cédant, propriétaire du bâtiment. Fonds cédé 80 000 € (négociable) avec accompagnement possible par le cédant.
Lot, Occitanie
C.A. : de 200 à 350 k€ | Effectif : 2 | Réf : OCC241384A Vends fonds artisanal garage automobile, secteur Bouriane. Grand local, atelier avec espace pour les salariés, bureau d’accueil, et bureau technique. L’espace de travail agencé avec 4 espaces de levage équipé de ponts, et grande porte sectionnelle vous permettra de travailler confortablement sur 350m². Deux dépanneuses, un poids lourds et un VL. Un grand parking de 2600m² en bord de route idéal pour développement de l’affaire au niveau de la vente de véhicules d’occasion. L’équipement et le matériel sont complets, la labellisation « garage premier » est un plus commercial et technique (logiciel adapté toutes marques, et mallette Diag auto).L’équipe se compose du chef d’entreprise et de 2 salariés : une secrétaire et un mécanicien compétent.
Lot, Occitanie
Effectif : 21 à 50 | Réf : OCC241799P Les domaines d'interventions de ce bureau d'étude de 36 salariés sont la signalisation, la sécurité routière ainsi que l'aménagement des routes et des rues. Il est un des principaux acteurs français de ce domaine d'activité. L'équipe soudée avec très peu de turn-over peut permettre de développer l'offre de service dans des domaines d’activités voisins. L’équipe est autonome pour la gestion technique et financière après la cession. Depuis 2020, l'entreprise a développé une solution numérique spécifique en France, pour la gestion du patrimoine routier et des chantiers qui sont liés. Cette application est déjà déployée sur 300 sites et les possibilités de pénétration du marché sont très importantes. Des évolutions fonctionnelles sont également à l’étude pour élargir l’offre. Les clients sont, très majoritairement, des collectivités territoriales. Le chiffre d'affaires est réalisé pour moitié en métropole et pour moitié dans les DOM-TOM, il était d'un peu plus de 2 000 000 € au 31/03/2025. Des filiales locales sont présentes dans les DOM-TOM : Guadeloupe, Martinique, Guyane et Réunion. Une filiale est installée à l'Ile Maurice principalement pour la production ; 50% des salariés du groupe y travaillent. La cession porte sur la holding et toutes les filiales détenues à 100% par celle-ci. Les bureaux du Lot sont dans un bâtiment de 250 m2 qui peut être loué ou acheté. Prix de vente : 1 300 000 euros. Cela porte sur 100% parts sociales. Un cadre en détient 10% ; il est ouvert à la cession ou à son maintient.
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C.A. : de 100 à 200 k€ | Effectif : 6 à 9 | Réf : OCC242283H A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT-BAR-BRASSERIE : Etablissement de qualité, créé en 2014 dans une ville médiévale très touristique, à mi-chemin entre Sarlat et Rocamadour. Idéalement placé, avec places de parking à proximité. Le restaurant dispose d’une capacité de 75 couverts en salle et d’environ 80 à 85 couverts en terrasse. Possibilité de développer l’activité bar et salon de thé. La clientèle est composée à la fois de fidèles, à la recherche de viande de qualité, et de touristes de passage à la recherche de produits frais et locaux. Cuisine en très bon état, ne nécessitant pas d’investissements supplémentaires. La vente concerne uniquement le fonds de commerce dans un premier temps, les murs pouvant être cédés par la suite. A voir absolument.
Lot, Occitanie
Effectif : 3 à 5 | Réf : OCC249476C A vendre hôtel trois étoiles restaurant licence IV avec forte notoriété acquise sur le secteur dans une grande bâtisse historique du cœur d’un village, ancienne cité fortifiée à l’attrait historique. Surplombant la magnifique vallée du Lot, à proximité immédiate de Figeac, l’établissement bénéficie d’une situation idéale à la fois pour la clientèle d’affaire grâce aux entreprises locales fleurissantes que pour la clientèle touristique grâce à son emplacement parfait au carrefour du Lot et de l’Aveyron. Crée en 2004, dans une ancienne auberge restaurée avec goût, entretenue, l’établissement compte 11 chambres de charme dont 1 PMR, toutes climatisées en 2023, 1 salle de restaurant, 1 salle petit déjeuner (40 à 60 couverts en tout), 1 grande terrasse privative, 1 salle de séminaire. L’ensemble du matériel d’exploitation est entretenu et renouvelé (cuisine et salle) permettant une reprise d’activité immédiate sans investissement. Équipe de 2 salariés stables (1 en cuisine et 1 femme de chambre) et les 2 gérants. Hôtel ouvert à l’année du lundi au vendredi comme le restaurant, en saison estivale service en plus le samedi et dimanche midi (fermé le weekend le reste de l’année). Le CA et rentabilité sont stables depuis plusieurs années. Potentiel de développement en ouvrant les weekends et possibilités de créer 3 chambres supplémentaires etc… Prix du fonds de commerce 250k€, possibilité d’acquérir les murs à 700k€. Accompagnement par les cédants selon le profil des repreneurs.
Lot, Occitanie
C.A. : de 200 à 350 k€ | Effectif : 1 | Réf : OCC249659C Cause changement d'activité et préparation retraite, à vendre fonds de commerce d'un magasin de prêt-à-porter multi-marques H/F à Cahors (Lot). Situation favorable, avec une très bonne visibilité, sur un axe à fort trafic (environ 12 000 véhicules/jour). Le magasin bénéficie d'une bonne notoriété locale et d'une clientèle fidèle, attirée par la qualité des marques présentes. Le C.A., stable depuis plusieurs années (au niveau pré-COVID), se répartit à 50% Hommes/50% Femmes. Local de 300 m² (réserve comprise) en parfait état avec parking privatif. Bail commercial en cours (échéance 2025). Développement possible avec des animations et une présence accrue sur les réseaux sociaux. Fonds de commerce : 75% hors stock. Accompagnement des repreneurs possible sur une collection (conditions à définir selon profil).
Lot, Occitanie
C.A. : de 100 à 200 k€ | Effectif : 2 | Réf : OCC250643C A vendre fonds de commerce quincaillerie dans le village dynamique de Lalbenque, au sud du département du Lot. Commerce historique du village avec notoriété acquise, idéalement situé sur la place principale commerçante du village, avec parking et proximité d’autres commerces attractifs. Activités vente quincaillerie, équipement de la maison dont électroménager et espace motoculture, service de réparation dépannage également sur l’électroménager et la motoculture. Magasin de 200 m2 + 100 m2 de réserve, loyer 1500€. Matériel d’exploitation (machine à clé, à sertir, aménagement) entretenu permettant une reprise clé en main. Activité stable et potentiel de développement en créant d’autres services. Équipe en place constitués du couple de gérant. Prix 55000€.
Lot, Occitanie
Réf : OCC251117H Situé au coeur d’un charmant village de la vallée du lot et du Vignoble, LUZECH estun chef-lieu de canton et Petite Ville de Demain situé à 15 minutes de Cahors. L’établissement « La Trincade », bâtiment historique de 1860 est idéalement positionné en plein coeur du village. La collaboration / partenariat avec un chef reconnu est lancée pour créer un restaurant. La capacité d’accueil programmée du restaurant est de 50 places en hors saison allant jusqu’à + 100 places en saison touristique grâce à ses différents espaces modulables. Le positionnement ciblé est de style « Semi-Gastronomique - Bistronomique ». Le village de Luzech est en plein développement. Deux beaux appartements T3 offrent la possibilité de loger du personnel. Renseignement complémentaire sur demande.
Lot, Occitanie
Réf : OCC251690C Dans l'un des villages touristiques les plus connus des "Plus beaux villages de France", au coeur du village, dans le rue principale, restaurant d'environ 120 m2 comprenant : Prix de vente de 220 000 €, non négociable et sans frais d'agence : 180 000 € pour les murs et 40 000 € pour le pas de porte.
Lot, Occitanie
Réf : OCC252188C OFFRE DES COLLECTIVITÉS - La Mairie de Leyme recherche un boulanger pâtissier pour reprendre la boulangerie du village fermée depuis décembre 2022. Le bâtiment, actuellement vide, appartient à un propriétaire privé qui le propose à la vente à un prix très attractif. Située au coeur du village, la boulangerie est au rez-de chaussée d'une grande maison d'une surface totale de 260 m2 environ. A l'étage, un appartement de type T5 avec 3 chambres et une belle terrasse. Le jardin est attenant. La boulangerie, installée au rez-de-chaussée avec son parking privé, comprend une boutique, un labo, un fournil, une réserve, une cuisine et une petite salle d'eau pour une surface totale supérieur à 150 m2. Le candidat à la reprise doit impérativement être boulanger pâtissier de formation.
Lot, Occitanie
C.A. : de 200 à 350 k€ | Effectif : 6 à 9 | Réf : OCC252216A Vend Fonds boulangerie pâtisserie chocolaterie, nord du Lot, bon emplacement, parking en face. Bonne clientèle local et touristique, 3 dépôts de vente. 2 salariés, deux apprentis. Un laboratoire, un fournil, matériel complet. Faible loyer, possibilité d’achat du bâtiment local artisanal et logement.
Lot, Occitanie
C.A. : de 750 k€ à 1,5 M€ | Effectif : 6 à 9 | Réf : OCC253235A Vends entreprise de maintenance (SAV agréé par différents fabricants de chaudières) et d'installation de chauffage dans le département du Lot. Créée en 1987 et de très bonne renommée. Beau portefeuille de client sous contrat. Entreprise structurée de 5 techniciens possédant une forte autonomie et d'une secrétaire administrative. Faible concurrence. Matériel en très bon état et changé régulièrement. Possibilité que le vendeur suive le repreneur durant une durée donnée.Vends parts sociales : 480 000 €.
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