$220,000
Bar Tabacchi nei pressi di Cuneo
Cuneo, Piemonte
87 entreprises disponibles à l'acquisition à Cuneo, Piemonte.
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Cedesi bar tabacchi in buona posizione, passaggio sia pedonale che veicolare, 18 kg di caffè settimanali, 50/55 coperti al giorno. 1 ingresso 2 vetrine. Canna fumaria. Licenza tipolgia 4. Chiuso la domenica pomeriggio. Dehors.
Cuneo, Piemonte
Cedesi tabaccheria edicola in buona posizione aggì annui € 120.000 + extra monopolio, bella tabaccheria completa adatta ad un nucleo familiare. Sevizi lotto sisal. Affitto mite circa € 500,00. Chiuso la domenica pomeriggio. Locale dotato di videsorveglianza.
Cuneo, Piemonte
Cedesi tabaccheria in buona posizione ricavi annui € 80.000, servizio lotto e vari. Zona di passaggio sia pedonale che veicolare. Gestione da 15 anni. 2 ingressi 2 vetrine. Affitto mensile € 480,00. Ideale per 1 addetto. Chiusura pausa pranzo. Chiuso la domenica.
Cuneo, Piemonte
Cedesi tabaccheria in buona posizione, servizi lotto e vari. 1 ingresso 2 vetrine. Ideale per 2 addetti. Chiusura pausa pranzo. Locale dotato di antifurto videosorveglianza ed aria condizionata.
Cuneo, Piemonte
Cedesi tabaccheria aggì annui € 70.000, servizi lotto, sisal e vari. 1 ingresso 1 vetrina. Passaggio sia pedonale che veicolare. Chiusura pausa pranzo e domenica pomeriggio. Ideale per 1/2 addetti.
Cuneo, Piemonte
Importante proprietà sulle colline di S. Stefano Belbo, in zona UNESCO, composta di due case e 8,7 ha di terreno. La proprietà si trova in posizione panoramica a breve distanza dal centro abitato. "Un paese ci vuole..." e Cesare Pavese si riferiva proprio a questo, oggi non più misero, ma reso famoso dai suoi eccellenti vigneti di Moscato, meritatamente entrati a far parte del Patrimonio dell'Umanità UNESCO. I due fabbricati, entrambi di generose dimensioni, sono opportunamente distribuiti all'interno del podere, in modo da non disturbarsi vicendevolmente. Ciascun fabbricato è elevato su 2 piani e si affaccia su di un panorama di rara bellezza. Rimandiamo alle planimetrie ed alle foto per apprezzare consistenza e distribuzione degli spazi, che offrono la possibilità di adibire le case ad abitazioni private o ad attività ricettiva. Le case sono in buono stato ed abitabili. Alcuni interventi di miglioria possono rendere questa proprietà una residenza di lusso. Il terreno, in unico corpo contiene vigneti di Moscato per circa 2.6 ha, oltre a seminativi e bosco.
Cuneo, Piemonte
Agriturismo in posizione panoramica e soleggiata con ampia vista sulle colline fino alla Liguria. La proprietà è stata ristrutturata recentemente trasformando l'edificio in pietra di Langa in un esercizio di agriturismo ben avviato e molto conosciuto in zona. Le diverse parti della casa sono raggruppate attorno al proprio cortile privato con due accessi differenti, grande sala ristorante, cucina attrezzata, locali di servizio, ampio spazio al primo piano per la parte privata. Superficie abitabile ca. 570 mq, terreni ca. 10 ha. La casa è così divisa: Parte ospiti:Pianterreno: 3 camere, 2 bagni, terrazzo con ampia vista; 1 Piano: 2 camere e due bagni. Parte centrale:Pianterreno: Vano scala, grande sala ristorante, cucina attrezzata, WC, locali di servizio, centrale termica e locale di deposito. 1 Piano (parte privata): 3 camere, bagno, disimpegno, cucina, ampio spazio per macchine agricole. Superficie totale ca. 570 mq di cui parte ospiti ca. 100 qm, parte privata ca. 235 mq, ristorante ed annessi ca. 210 mq. Nel cortile spazio coperto con grande tavolo per i momenti conviviali. La proprietà, in posizione spettacolare, fa parte di un piccolo gruppo di case, solo parzialmente abitato, ma è a se stante, facilmente raggiungibile, la cittadina con tutto il necessario dista ca. 6 km. Il mare e le montagne sono a ca. 45 minuti di distanza.
Cuneo, Piemonte
OCCASIONE!! In Langa, a breve distanza da Dogliani, struttura ricettiva con ristorante con 60 coperti ampliabili, panoramico dehor estivo, abitazione privata, struttura ricettiva con 3 camere doppie e servizi e casa vacanze di living, due camere e bagno. 200 mq di struttura pronta per l'ampliamento dell'attività. La proprietà è circondata da un area verde di circa 6.000 mq con piacevoli zone d'ombra e aree relax. Posizione molto panoramica!
Voir les détailsCuneo, Piemonte
Rustico in pietra di generose dimensioni, con 6000 mq di giardino, in graziosa e tranquilla borgata immersa nella verdeggiante Alta Langa. La casa è stata in buona parte ristrutturata ed oggi è una confortevole abitazione capace di ospitare una famiglia numerosa o essere in parte adibita a B&B. Al piano terreno si trova un soggiorno, una cucina, un salotto, una camera da letto ed un bagno. Al primo piano 4 camere e 3 bagni. Un'altra ala del rustico, costituito dalla stalla e dall'antico fienile, necessita di ristrutturazione e rappresenta una notevole potenzialità di sviluppo. Cantina e locali di servizio al piano seminterrato. Il terreno adiacente al fabbricato si estende per circa 6000 mq ed include il giardino, un frutteto ed altro terreno fruibile ed in lieve declivio. Il giardino è pianeggiante, ben esposto al sole ed offre la possibilità di godere piacevoli momenti all'aperto. L'immobile dispone in totale di circa 4,6 ha, in parte boschivi ed in parte a prato e seminativo, disposti in diversi corpi staccati, ma comunque vicini tra loro. L'immobile viene venduto arredato, cucina e mobili sono di ottima qualità e rendono l'abitazione molto confortevole ed immediatamente fruibile. La località è facilmente raggiungibile grazie alla strada statale che percorre la Valle Bormida. Sono possibili escursioni verso la vicina costa Ligure, distante appena 50 Km.
Cuneo, Piemonte
Strategicamente situata in zona UNESCO tra le colline delle Langhe e del Monferrato, a breve distanza da Asti e da Alba, cascina d'epoca adibita ad agriturismo, in posizione collinare, con 4 appartamenti, una camera con servizi, ristorante per 100 coperti, piscina, 4 ha di terreno, in parte a vigneto, basso fabbricato, tettoia e cantina. Possibilità di ricavare fino a 4 appartamenti supplementari. Al piano terra, reception, due sale ristorante, cucina, dispensa, cantina con volta a botte del ‘700, servizi per gli ospiti e servizi per lo staff. Al primo piano, accessibile da scala interna, 4 appartamenti, ciascuno di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, oltre ad un’altra camera con bagno. 3 appartamenti e la camera dispongono di balcone ed un appartamento di un ampio terrazzo. L’immobile, ristrutturato nel 2000 con impiego di materiali di ottima qualità, si trova in perfette condizioni di manutenzione e viene venduto completo degli arredi delle camere e delle attrezzature di cucina. Sul cortile antistante la cascina si trova un altro fabbricato con cucina, bagno e area pranzo sotto la tettoia. Esiste la possibilità di convertire le 2 sale ristorante in altrettanti appartamenti, senza precludere la possibilità di mantenere l’attività di ristorazione utilizzando come sala l’affascinante antica cantina in mattoni e/o la reception. Il terreno, tutto circostante il fabbricato, è coltivato per circa 2 ha a vigneto Barbera, la restante parte a seminativo e frutteto. Ottima opportunità di investimento pronto a produrre reddito senza interventi, con componente agricola, ricettiva e di ristorazione. Facilità di accesso rispetto alla rete autostradale e dai principali scali aeroportuali del Nord Ovest.
Cuneo, Piemonte
Azienda vitivinicola nella zona di eccellenza del Barbera. L'azienda è composta dai seguenti componenti TERRENI Superficie vitata ...................... 7,50 ha Superficie vitata non iscritta.........0,25 ha Superficie a servizio...................0,43 ha ------------ Totale 8,21 ha I vigneti piantati sono prevalentemente a Barbera DOCG (5,33 ha), qualità per la quale il territorio è particolarmente vocato. Inoltre sono presenti altre varietà a bacca nera (Freisa e Pinot Nero) per un totale di 2,2 ha. FABBRICATI Due edifici adibiti in parte ad abitazione, in parte a B&B (Bed and Breakfast) ed in parte a locali produttivi o accessori, quali sala degustazione ed uffici. Capannone produttivo, barricaia, locale autoclave e portico esterno. Altro edificio con cucina e zona coperta per pranzi ATTREZZATURE Autoclavi per totali 450 hl Vasche (vetroresina e cemento smaltato) per un totale di 2023 hl Impianto frigo per autoclavi Attrezzature per vinificazione. Impianto completo per imbottigliamento. Attrezzature agricole. Macchinari da ufficio. VENDITE E MERCATI L'azienda vende attualmente circa 50.000 bottiglie/anno, esprimendo un fatturato medio di circa 250.000 €, realizzato per il 55% all'estero ed il 45% in Italia. Quota di vendita in bottiglie e fatturato notevolmente incrementabili.
Cuneo, Piemonte
Al confine con l'area del Barolo, azienda vitivinicola di quasi 21 ETTARI in posizione molto panoramica. La proprietà è composta da un antico cascinale parzialmente ristrutturato, cantina nuova e attrezzata oltre a fabbricati ad uso agricolo. Il terreno in lieve pendenza è in corpo unico attorno ai fabbricati e risulta così suddiviso: 9 ha a vigneto (in gran parte NEBBIOLO LANGHE e in parte Barbera e Dolcetto); 9 ha a seminativo esposti a sud e impiantabili a vigneto e 3 ha a bosco di querce. Disponibilità di 2 ettari di diritti di impianto!
Cuneo, Piemonte
L'azienda è costituita da fabbricati (Agriturismo con 8 camere, cantina di vinificazione, casa privata con due unità abitative ed alcuni rustici da ristrutturare) e 43.1 ha di terreni agricoli (di cui 12 ha a vigneto) posti nel territorio dell'Alto Monferrato, distribuiti tra la Provincia di Asti e di Alessandria, ai confini con la Liguria. La proprietà è suddivisa in 2 parti, a breve distanza tra di loro e vendibili anche separatamente. La parte più consistente comprende: L'agriturismo (500 mq), un capannone con la cantina di vinificazione, magazzino, sala degustazione e tettoia (560 mq), la casa privata e zona per eventuale cucina/ristorante (470 mq) e 17,9 ha di terreno, di cui 5,5 ha coltivati a vigneto. mq. 38.000 circa a dolcetto, mq.11.000 circa a barbera e mq. 3.000 circa a Monferrato rosso – tutti D.O.C. e mq. 3.0000 circa “tavola rosso + bianco non D.O.C.). La restante parte di terreno è incolta e boschiva. L'altra parte comprende 20,7 ha di terreno e 4 rustici in pietra, situati in una piccola borgata. I rustici (260 + 145 + 300 + 80 = 785 mq totali), tre dei quali indipendenti su 4 lati ed uno in aderenza con altra porzione, sono tutti da ristrutturare. Dei 20,7 ha di terreno, 6,5 ha sono coltivati a vigneto (mq. 20.000 circa a Barbera, mq. 33.000 circa a Dolcetto, mq. 4.000 circa a Brachetto, mq. 5.000 circa a Cortese e Chardonnay e mq. 3.000 circa di Monferrato rosso, tutti D.O.C.). La restante parte è incolta e boschiva. La consistenza totale è completata da altri terreni, per lo più incolti e boschivi, situati in zone limitrofe. Lotto 1 fabbricato 1) ricettivo e abitativo ristrutturato parzialmente mq. 470 fabbricato 2) ricettivo – ristrutturato mq. 500 fabbricato 3) capannone con uffici e tettoia mq.560 terreni a vigneto mq. 55.000 terreni incolti e/o boschivi mq. 124.000 Lotto 2 fabbricato A) mq. 260 fabbricato B) mq. 145 fabbricato C) mq. 300 fabbricato D) mq. 80 terreni a vigneto mq.65.000 terreni incolti e/o boschivi mq. 142.000 Lotto 3 terreni incolti e/o boschivi mq. 45.000 L'azienda dispone di: 8 camere di Agriturismo finemente arredate, sala relax, sala prima colazione ed area dedicata ad esposizione e vendita di prodotti tipici locali. Una ampia sala adatta alla ristorazione completa di servizi, ma con cucina non adatta a ristorazione collettiva. Un ampio appartamento abitato dal custode. Un piccolo appartamento abitato durante l’estate dai lavoratori. Cantina ed uffici. La cantina è attrezzata con contenitori per il vino in acciaio inox, legno e cemento. Linea di imbottigliamento. Attrezzatura per vinificazione. Produzione Attualmente l’azienda produce circa 35.000 bottiglie che vengono commercializzate direttamente in azienda o mediante la vendita a ristoratori o privati prevalentemente in loco. Piccole quantità all’estero e nel resto d’Italia. Il fatturato è di circa 250.000 euro annui comprensivi di attività agrituristiche (no ristorazione) e vendita vini. L'azienda è vendibile nel suo complesso oppure separatamente: Lotto 1 al prezzo di 1.600.000 € Lotti 2 e 3 al prezzo di 370.000 € In considerazione della consistenza di fabbricati e di terreni, riteniamo questo investimento molto interessante per chi abbia intenzione di entrare in modo combinato e sinergico nel settore del vino ed in quello turistico in una zona, quella del Monferrato, in pieno sviluppo, inconsiderazione dell'accelerazione impressa dalla recente entrata nel Patrimonio dell'Umanità UNESCO.
Cuneo, Piemonte
Superba cascina ad "L" sulla sommità di una collina, circondata da 8 ettari di terreno di proprietà. L'imponente edificio domina il panorama circostante e gode di 360" di vista incontrastata su alpi e colline. La struttura del fabbricato è stata completamente rivista ed offre al futuro proprietario l'opportunità di una pressochè totale personalizzazione sia della suddivisione degli spazi interni, sia delle finiture. La consistenza e l'ampiezza delle superfici consente una notevole versatilità di utilizzo. Oltre 600 i metri quadrati distribuiti in egual misura sul piano terreno e primo piano, più buona parte del sottotetto con altezza abitabile. Il terreno di proprietà (prati e boschi di castagni), comprende quasi tutta la collina, garantendo una totale privacy. Autentica "perla", per di più molto comoda all'autostrada (meno di 10 km), alla costa ligure ed alle piste da sci del Piemonte Sud.
Cuneo, Piemonte
Azienda agricola situata in posizione dominante sulle colline albesi, a circa 20 km di distanza dalla capitale delle Langhe. Si tratta di un compendio unico di 10 ettari, con il cascinale posto in sommità e i vigneti disposti ad anfiteatro naturale rivolto a sud. Questi occupano una superficie di 7,6 ettari e sono per la maggior parte vitigno MOSCATO BIANCO. L'altra varietà coltivata è la FAVORITA e il PINOT NERO. I vigneti hanno un'età d'impianto compresa tra i 6 e i 25 anni, un sesto d'impianto comodo, ben lavorati e interamente trattorabili. Il fabbricato, in buone condizioni ma migliorabile, ospita quattro unità abitative e non dispone di locali produttivi. E' però possibile costruire ex novo una cantina sfruttando un terreno pianeggiante adiacente ai fabbricati. Il terreno è fronte strada e occupa la sommità della collina, godendo di un panorama affascinante a 360° sulle colline addolcite dai vigneti e sulla maestosa cerchia delle alpi. Esiste la possibilità di acquistare altri vigneti confinanti per implementare la superficie vitata. Soluzione ideale per chi voglia avviare un'attività vitivinicola in una location dall'indubbio fascino e dalle buone potenzialità.
Voir les détailsCuneo, Piemonte
La proprietà sorge su una collina che si affaccia su un panorama mozzafiato, immersa nella suggestiva campagna delle Langhe, uno dei luoghi più rinomati d'Italia, riconosciuto come patrimonio dell'UNESCO e celebre per le sue eccellenze enogastronomiche. Il meraviglioso fondo, originariamente una borgata indipendente posizionata su un bricco circondato da vasti terreni, comprende tre edifici e terreni che si estendono per circa 15 ettari. Tra questi: 2,5 ettari sono dedicati alla produzione del pregiato Dolcetto di Dogliani D.O.C.G., 1,3 ettari sono destinati al Nebbiolo Langhe D.O.C., altri 5 ettari adibiti attualmente a prato e seminativo, con la possibilità di essere convertiti a vigneto. La tenuta rappresenta una proprietà assolutamente unica per la sua bellezza, le sue caratteristiche e le sue dimensioni, armoniosamente unificate in un unico blocco accessibile da un viale alberato. Qui, si può godere di una magica quiete e di panorami mozzafiato sulla campagna langarola. Gli edifici, situati senza vicinato né servitù, sono al centro dei terreni circostanti e comprendono due eleganti residenze principali e una piccola casa indipendente ancora da ristrutturare. La prima residenza si apre su una zona giorno accogliente, caratterizzata da un luminoso soggiorno con cucina a vista che si affaccia su un suggestivo patio attrezzato con zona barbecue. Al piano superiore, si trovano quattro camere da letto, uno studio e due bagni, mentre il terzo piano ospita una spaziosa mansarda con alti soffitti a travi e un lucernario, ideale per momenti di convivialità e relax. La seconda residenza, ricavata da un'antica cascina, comprende sei appartamenti di varie dimensioni, alcuni dei quali soppalcati e dotati di camino, tutti provvisti di cucina e servizi. Inoltre, vi è un locale su due livelli con bagno annesso, una cucina e un suggestivo locale a voltini, adibito a dispensa. L'unità dispone anche di una cantina con volte in mattoni e di una corte esterna coperta. Gli edifici, unici nella zona per la loro bellezza e coerenza architettonica, sono stati restaurati seguendo un approccio conservativo che privilegia il recupero dei materiali tradizionali del territorio. Tutti gli edifici sono realizzati in pietra di Langa e caratterizzati dall'utilizzo di materiali naturali come calce, legno, ferro e pietra, senza l'impiego di cemento. Gli interni presentano pavimenti in cotto e solai in travi di legno, rispettando così la tradizione rurale, mentre gli infissi a doppio vetro sono realizzati in legno massello. Il fascino della dimora è ulteriormente arricchito dai cinque camini a legna con inserti ventilati. La piccola casa da ristrutturare, posizionata vicino agli altri edifici, è libera su quattro lati e si presta perfettamente per essere trasformata in una comoda dependance.
Cuneo, Piemonte
AREA del BAROLO. Azienda vitivinicola in vendita di oltre 10 ettari in corpo unico, di cui 9 ettari a vigneto, la maggior parte dei quali a Nebbiolo da Barolo. Cantina produttiva attrezzata e spazi abitativi e di ricezione turistica. Posizione panoramica e di comodo accesso. Maggiori informazioni in agenzia.
Cuneo, Piemonte
ITALIA – PIEMONTE – MONFERRATO (ASTI) Azienda vitivinicola con marchi affermati in Italia e all’estero. L’azienda dispone di: 7 ha circa di vigneto DOCG tutti in produzione (età dal 1997 al 2013), capannone di circa 1000 mq (cantina, ufficio, sala degustazione, laboratorio), fabbricato di circa 400 m2 per ricovero delle attrezzature agricole e magazzino, attrezzature di cantina comprendenti:Linea di vinificazione con pigiadiraspatrice, elevatore, pressa. Vasche in acciaio inox, vetroresina, barrique, botti, pompe e tubi di cantina. Linea d’imbottigliamento 2500 bottiglie/h. Attrezzatura agricola:Trattore per vigneto. Trattore a ruote grosse. Trattore a cingoli. Attrezzatura completa per la gestione meccanizzata dei vigneti. Impianto fotovoltaico dalla potenza di 20KW. PRODOTTI E MERCATI L’azienda ha in catalogo i più importanti vini piemontesi: nobili rossi (Barolo, Barbaresco), tipici rossi piemontesi (Barbera, Nebbiolo, Grignolino, Ruché), Gavi, Moscato, Spumanti metodo classico. L’azienda vende circa 75.000 bottiglie/anno, pur essendo attrezzata per una produzione ben più elevata. I vini venduti provengono da uve proprie, da uve acquistate e vinificate in azienda e da fornitori fidelizzati per le produzioni che, per processo produttivo o per disciplinare, non possono essere effettuate in azienda. Le vendite sono distribuite tra Italia (24%) - Estero (76%). CARATTERISTICHE SALIENTI DELL’AZIENDA Ottimo livello qualitativo dei prodotti, legato a buone pratiche di cantina e a buona capacità di selezione dei fornitori; ottimi Rating sulle guide nazionali e riviste internazionali; rete commerciale di vendita diffusa e capillare; partenariato consolidato con fornitori di qualità delle uve e dei vini; vigneti accorpati e limitrofi al centro aziendale con buona esposizione; posizione panoramica del centro aziendale; possibilità di espansione delle superfici vitate; possibilità di potenziamento delle strutture di cantina esistenti; ampi spazi per nuove costruzioni.
Cuneo, Piemonte
Cedesi tabaccheria edicola nei pressi di Cuneo, passaggio sia pedonale che veicolare, aggi annui € 112.000 c.a, gestione decennale, servizi, lotto, sisal e vari. Ideale per 2 addetti. Affitto mensile 564,00. Chiusura pausa pranzo, chiuso la domenica. 1 ingresso 1 vetrina.
Cuneo, Piemonte
Azienda agricola di 15 ha corpo unico. Interamente irrigua e indipendente con pozzo di proprietà. Produzione frutta: mele, albicocche, pere, susine. Produzioni secondarie: Orticole Energia
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