TENUTA AGRITURISMO IN VENDITA VICONO LE TERME DI SATURNIA
Manciano, Toscana
13 entreprises disponibles à l'acquisition à Manciano, Toscana.
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L’affascinante casale in vendita è inserito in un terreno di 45 ettari, con vista aperta sulle colline in uno degli angoli più autentici della Maremma. Il verde e la tranquillità della natura creano un’atmosfera rilassata e regalano una piacevole sensazione di pace e serenità. La proprietà, di antiche origini, faceva parte di una tenuta più ampia risalente al XIX secolo. La particolare forma architettonica del casale, la pietra delle facciate, ed il colore pastello delle persiane, donano all’immobile eleganza e raffinatezza. Attualmente il casale, di circa 500 mq, è utilizzato sia come residenza privata che come attività ricettiva. E’ disposto su due livelli e comprende 5 appartamenti oltre all’appartamento padronale, per un totale di 8 camera da letto e 7 bagni. Il grande salone con pareti in pietra e ampie vetrate permette di vivere piacevoli momenti di convivialità. Ogni stanza del piano terreno ha uscita indipendente sul giardino, mentre il piano superiore è collegato sia da scala interna che esterna. Nel giardino vi è un caratteristico forno a legna tipico della tradizione toscana. Porticati, verande, pergole e zone relax offrono la possibilità di godere con privacy e riservatezza lo spazio esterno, così come la grande piscina con scala romana e vista mozzafiato sulla vallata. L’irrigazione del giardino è garantita dalla presenza di una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, mentre per il riscaldamento vi sono due serbatoi GPL da 1.000 litri, una termo-stufa a legna che produce anche acqua calda ed una termo-stufa a pellet. I 45 ettari di terreno sono suddivisi in 35 ettari di bosco da taglio, 8 ettari di seminativo e oliveto con 50 piante secolari in produzione. Il casale riesce a combinare molteplici esigenze, grazie alle generose dimensioni ed alla posizione strategica. Infatti i paesi di Semproniano e Saturnia distano entrambi 7 km dalla proprietà, le famose Terme di Saturnia sono appena a 8 km dal casale e facilmente raggiungibili in 10 minuti di auto. Manciano dista poco più di 20 minuti, mentre in un’ora si raggiungono le splendide spiagge dell’Argentario. Senza dubbio una proprietà piena di fascino, che racchiude tutta la tipicità della Maremma, tra storia, tradizione e natura, molto apprezzata sia dai turisti stranieri che italiani. ENGLISH VERSION The charming farmhouse for sale is set in 45 hectares of land, with open views of the hills in one of the most authentic corners of the Maremma. The greenery and tranquillity of nature provide a relaxed atmosphere and a pleasant feeling of peace and serenity. PROPERTY The property, of ancient origins, was part of a larger estate dating back to the 19th century. The particular architectural form of the farmhouse, the stone of the facades, and the pastel colour of the windows give the property a sense of elegance and refinement. HOUSE Currently, the farmhouse, of about 500 square metres, is used both as a private house and as accommodation. It is on two levels and includes 5 appartments in addition to the main appartment, for a total of 8 bedrooms and 7 bathrooms. The large living room with stone walls and large windows allows for pleasant moments of conviviality. Each room on the ground floor has an independent exit to the garden, while the upper floor is connected by both internal and external stairs. In the garden there is a characteristic wood-burning oven typical of Tuscan tradition. Porches, verandas, pergolas and relaxation areas offer the possibility of enjoying the outdoor space with privacy and confidentiality, as does the large swimming pool with Roman staircase and breathtaking view over the valley. Irrigation of the garden is guaranteed by the presence of a cistern for collecting rainwater, while for heating there are two 1,000-litre LPG tanks, a wood-burning thermo-stove that also produces hot water and a pellet thermo-stove. The 45 hectares of land are divided into 35 hectares of cutting woodland, 8 hectares of arable land and an olive grove with 50 centuries-old trees in production. LOCATION The farmhouse manages to combine several needs, thanks to its generous size and strategic location. Infact the villages of Semproniano and Saturnia are both 7 km from the property, the famous “Terme di Saturnia” are just 8 km from the farmhouse and easily reached in 10 minutes by car. Manciano is just over 20 minutes away, while the beautiful beaches of Argentario can be reached in an hour. WHY CHOOSE THIS PROPERTY - generous size - division of space easily adaptable to different needs - privacy but only 15 minutes from the village with services - extraordinary location - historic farmhouse - close to the famous thermal baths of Saturnia - tourist area with excellent potential Undoubtedly a property full of charm, encompassing all the typicality of the Maremma, between history, tradition and nature, much appreciated by both foreign and Italian tourists
Manciano, Toscana
Affascinante casale con vista in vendita in Maremma, in uno degli angoli più autentici della Toscana. Il casale con vista in vendita in Maremma è immerso nel verde e nella tranquillità della natura. L’atmosfera è rilassata e regala una piacevole sensazione di pace e serenità. La proprietà, di antiche origini, faceva parte di una tenuta più ampia risalente al XIX secolo. La particolare forma architettonica del casale, la pietra delle facciate, ed il colore pastello delle persiane, donano all’immobile eleganza e raffinatezza. Attualmente il casale, di circa 500 mq, è utilizzato sia come residenza privata che come attività ricettiva. È disposto su due livelli e comprende 5 appartamenti oltre all’appartamento padronale, per un totale di 8 camere da letto e 7 bagni. Il grande salone con pareti in pietra e ampie vetrate, permette di vivere piacevoli momenti di convivialità. Ogni stanza del piano terreno ha uscita indipendente sul giardino, mentre il piano superiore è collegato sia da scala interna che esterna. Nel giardino vi è un caratteristico forno a legna tipico della tradizione toscana. Porticati, verande, pergole e zone relax offrono la possibilità di godere con privacy e riservatezza lo spazio esterno, così come la grande piscina con scala romana e vista mozzafiato sulla vallata. L’irrigazione del giardino è garantita dalla presenza di una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, mentre per il riscaldamento vi sono due serbatoi GPL da 1.000 litri, una termo-stufa a legna che produce anche acqua calda ed una termo-stufa a pellet. I 45 ettari di terreno sono suddivisi in 35 ettari di bosco da taglio, 8 ettari di seminativo e oliveto con 50 piante secolari in produzione. Il casale con vista in vendita in Maremma, riesce a combinare molteplici esigenze, grazie alle generose dimensioni ed alla posizione strategica. Infatti i paesi di Semproniano e Saturnia distano entrambi 7 km dalla proprietà, le famose Terme di Saturnia sono appena a 8 km dal casale e facilmente raggiungibili in 10 minuti di auto. Manciano dista poco più di 20 minuti, mentre in un’ora si raggiungono le splendide spiagge dell’Argentario. Senza dubbio una proprietà piena di fascino, che racchiude tutta la tipicità della Maremma, tra storia, tradizione e natura, molto apprezzata sia dai turisti stranieri che italiani.
Manciano, Toscana
MANCIANO (GR): Azienda vitivinicola Biologica certificata di 12 ettari circa di cui: 4,4 ettari di seminativo incolto; 2,7 ettari di vigneto iscritto alla DOCG Maremma Toscana in prevalenza di qualità Sangiovese, Merlot, Aleatico, Trebbiano, Viognier e Ciliegiolo posti su filari ordinati allevati a cordone speronato e Guyot; 1,2 ettari di prato polifita e coltivazioni erbacee; 7.000 mq di oliveto di qualità leccino, frantoio e moraiolo; il terreno restante è in parte bosco ceduo ed in parte tare. Abitazione padronale con soggiorno, angolo cottura e sala pranzo, tre camere matrimoniali dotate di servizio privato. Cantina di nuova costruzione di 145 mq a piano seminterrato con unico ambiente per la trasformazione delle uve, spogliatoio e bagno per il personale. Annesso agricolo adibito a rimessa attrezzi di 98mq. Posizione collinare e panoramica.
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MANCIANO (GR), a 6 km da Manciano e 10 km da Saturnia: Azienda agricola di circa 28 ettari con casale indipendente su due livelli composta da 28 ettari di terreno di media collina suddiviso in: 13 ettari circa di terreno seminativo con quote PAC; 15 ettari circa di bosco ceduo, prossimo taglio nel 2025. Casale di circa 180 mq su due livelli composto da cantina e magazzini a piano terra, soggiorno, cucina, due camere ed un bagno a piano primo. Completa la proprietà capannone di circa 120 mq attualmente adibito a stalla per ovini in buono stato. Posizione panoramica.
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MANCIANO (GR): Azienda agrituristica di 25 ettari di terreno circa con agriturismo, abitazione padronale, piscina ed annessi così composta: Centro aziendale costituito da casa padronale e due fabbricati adibiti a struttura ricettiva circondati da parco con laghetto artificiale e piscina così composti: - Edificio principale di 200 mq su due livelli con locale tecnico, cucina e quattro camere con relativo servizio adibite a struttura ricettiva a piano terra. Salone, cucina, due bagni e tre camere da letto adibito ad abitazione padronale a piano primo. - Fabbricato 1: di circa 80 mq con quattro camere ciascuna con servizio a piano terra e due vani cantina a piano seminterrato. - Fabbricato 2: suddiviso in tre appartamenti soppalcati a piano terra di 30 mq ciascuno, magazzino di 100 mq a piano seminterrato adibito a sala colazioni, gazebo in ferro e vetro di 40 mq con vista sulla piscina e zona barbecue. Tutti i fabbricati sono collegati all’impianto fotovoltaico di 10 kw 20 ettari circa di terreno seminativo prevalentemente pianeggiante, irriguo ed adatto a qualsiasi tipo di coltivazione comprensivo di quote PAC. Uliveto con 400 piante; Vigneto di circa 5000 mq in produzione Completano la proprietà magazzino di 32 mq, capannone di 150 mq, cantina di 23 mq, piscina con area solarium, laghetto artificiale usato come bacino idrico per l’irrigazione, pozzo e box cavalli. Posizione panoramica.
Manciano, Toscana
Manciano (GR): A pochi km dal centro, azienda agricola biologica di 101,5 ettari con tre capannoni per un totale di 1.238 mq per l’allevamento ovino composta da: 51,5 ettari circa di terreno seminativo in parte irriguo, di tipo argilloso con presenza di scheletro e di sostanza organica in dolce collina idoneo per qualsiasi tipo di coltivazione e piantumazione; 35,80 ettari di bosco ceduo; 2,20 ettari di uliveto con circa 180 piante di olivo in produzione di qualità moraiolo e leccino; 12 ettari circa di tare e resedi. Annessi destinati a porcile, pollaio e voliera di 36 mq; Annessi destinati a fienile e ovile di 332 mq circa; Ovile e fienile entrambi in struttura prefabbricata con tamponature in muratura di 248 mq circa; Terzo ovile in struttura comprensiva di sala mungitura, sala latte e rimessa attrezzi per un totale di 658 mq circa; Annesso adibito ad officina, rimessa attrezzi e magazzini di 330 mq totali. Completa la proprietà vasca di raccolta per l’acqua ad uso irriguo. Ottime potenzialità anche per uno sviluppo ricettivo sfruttando le ampie volumetrie esistenti. Possibilità di acquistare abitazione. Posizione di facile accesso e vista panoramica.
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Manciano (GR), Loc. Fornacina: Azienda agricola ed agrituristica con villa su due livelli di circa 330 mq, cantina su due livelli e 17,5 ettari circa di terreno così composta: 2,60 ettari circa di vigneto IGT Maremma Toscana, bianco di Pitigliano e Sovana Rosso Superiore da vitigni di qualità Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Sauvignon Blanc, Vermentino e Trebbiano; 3,20 ettari circa di terreno seminativo collinare adatto a qualsiasi tipo di coltivazione; 10,60 ettari di bosco; 4.897 mq di oliveto con circa 60 piante in produzione; 4.900 mq di pascolo; Villa su due livelli di 330 mq composta da ampio soggiorno open space, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni, soggiorno con angolo cottura e quattro camere ciascuna con bagno privato adibite alla ricettività. Completa la proprietà cantina di 320 mq su due livelli di cui 50 mq sono adibiti a sala degustazioni, un magazzino al piano seminterrato e parco con pozzo artesiano. La cantina è completa delle attrezzature per la vinificazione. Posizione tranquilla e panoramica.
Manciano, Toscana
MANCIANO (GR): Azienda vitivinicola Biologica certificata di 12 ettari circa di cui:4,4 ettari di seminativo incolto;2,7 ettari di vigneto iscritto alla DOCG Maremma Toscana in prevalenza di qualità...
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MANCIANO (GR): Azienda agrituristica di 25 ettari di terreno circa con agriturismo, abitazione padronale, piscina ed annessi così composta: Centro aziendale costituito da casa padronale e due fabbricati...
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MANCIANO (GR), a 6 km da Manciano e 10 km da Saturnia: Azienda agricola di circa 28 ettari con casale indipendente su due livelli composta da 28 ettari di terreno di media collina suddiviso in:13 ettari circa di terreno seminativo con quote PAC;15 ettari circa di bosco ceduo, prossimo taglio nel 2025.
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Si vende struttura alberghiera in Saturnia, nata nei primi del 900 sulle rovine di una antica villa romana. Si sviluppa su 4 piani per 500 mq complessivi, ed ha una corte esclusiva di circa mq 600 ove si trova una stupenda piscina in travertino.
Manciano, Toscana
Manciano (GR): A pochi km dal centro, azienda agricola biologica di 101,5 ettari con tre capannoni per un totale di 1.238 mq per l’allevamento ovino composta da:51,5 ettari circa di terreno seminativo in...
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Manciano (GR), Loc. Fornacina: Azienda agricola ed agrituristica con villa su due livelli di circa 330 mq, cantina su due livelli e 17,5 ettari circa di terreno così composta:2,60 ettari circa di vigneto IGT...
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